Description

HL GESTION vous propose à la location ce bel appartement 2 pièces de 42 m², parfaitement agencé et idéalement situé avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.

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Au rez-de-chaussée, ce charmant T2 aux finitions soignées bénéficie de beaux volumes. L’entrée fonctionnelle dessert une belle pièce de vie, mise en valeur par un parquet chaleureux. Ce séjour convivial intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes, entièrement aménagée et partiellement équipée (comprenant un four, des plaques de cuisson et un micro-ondes).

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, optimisant parfaitement vos rangements. Le bien est complété par une salle d’eau contemporaine (équipée d’une grande cabine de douche) ainsi que des WC séparés.

Véritables atouts supplémentaires pour ce bien : la location inclut un emplacement de stationnement au sein de la copropriété, ainsi qu’une buanderie privative très pratique de 2,21 m² située directement sur le palier.

Situé sur la prisée avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne (94130), l’appartement profite d’un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, de la station de RER A (Nogent-sur-Marne) accessible en quelques minutes à pied, tout en profitant de la verdure et des balades qu’offre le Bois de Vincennes tout proche.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et déjà inclus dans les charges, qui font l’objet d’une régularisation annuelle.

Loyer CC : 1 140€ (dont 180€/mois de provisions pour charges)
Dépôt de garantie : 960€
Honoraires agence : 630,30€

DPE : E (283 kWh/m²/an

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