C’est au dernier étage d’une résidence contemporaine construite en 2011 que HL Gestion vous invite à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l’Avenue du Président Wilson, ce bien “clé en main” séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d’hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l’espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l’avenue.

La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel.

La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L’appartement dispose également d’une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d’une salle d’eau moderne de 4,76 m² équipée d’une large cabine de douche et d’un WC. Aucun travail n’est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné.

Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d’une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l’immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d’accès (métro à 274 m et bus au pied de l’immeuble).

Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l’assurance d’un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C.

Pour toute information ou visite, contactez :
Marie DE SAINT PASTOU – HL GESTION
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07 49 05 67 73